山下湖商业中心 前期物业管理项目招标文件
浙江省诸暨市山下湖镇《山下湖商业中心》商业物业项目,由浙江亿达珍珠有限公司开发建设.根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、《浙江省物业管理办法》等相关规定,经浙江亿达珍珠有限公司决定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人基本情况
招标人: 浙江亿达珍珠有限公司
地 址:诸暨市山下湖镇友谊路169号 邮编:311804
联系人:周少宇 电话:18957576239,办公室电话0575-87680925
二、山下湖商业中心物业项目基本情况概述
(一)本项目建造的物业类型为:商业多层.
(二)本项目坐落地址:诸暨市山下湖镇友谊路167号
(三)本项目的物业管理区域四至范围
东至友谊路,西至诸湄路,南至市场路,北至 亿达大厦和运昇酒店 。
4、本项目面积:
本项目总用地面积 22030平方米.
本项目总建筑面积 65061.65平方米.
建筑面积构成为:地上总建筑面积 61124.13 平方米,地下总建筑面积 3937.51 平方米,其中。
本项目建筑密度为 49% ,容积率 2.28 ,本项目共计多层建筑物 4幢。
5、绿化指标:
绿化率 10% ,绿化面积 2203 平方米.
6、停车场库:
本项目规划建设商业区域机动车停车位共 306 个;地上停车位 123 个,地下停车位 95 个,加空层为88个按照规划设计建了 2421 个非机动车停车位.
7、本项目已于 2020年12月开工建设,共分1期开发建设。整个建设项目计划
于2022 年6月全部建成并交付使用.
四、物业服务收费标准
商业物业服务费:按不高于2.5元/平方米/月收取;
地上机动车停车位 123 个(含公建车位),按不高于200元/个/月收取停车费,
地下机动车停车位 95 个,按不高于300元/个/月收取停车费.
五、物业服务合同期限
本次招标,招标方与中标单位签署的物业管理服务合同的期限为3年
六、投标申请人条件:
投标人须提交叁万元(人民币)的投标保证金,未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金,入围的投标人在中标人与招标方签订物业服务合同后领回保证金.
七、申请投标的地点、期限及保证金要求
1、申请投标地点: 诸暨市山下湖镇友谊路169号七楼会议室
2、申请投标期限:自2021年12月7日15:30时至2021年12月10日15:30时止.
3、投标申请人应按照招标文件设定的条件和约定期限,向招投标实施机构提交资格预审资料和《物业服务项目投标报名单》.经招投标实施机构确认,符合条件的资格投标申请人应将投标保证金人民币30000元汇入招投标实施机构的指定帐户。通过资格预审并已缴纳投标保证金的物业服务企业为有效投标人。
八、投标人确定:
有效投标人过多时, 招标人按时间先后从中选择 3家物业服务企业作为入围投标人参与投标,浙江亿达珍珠有限公司设定入围投标人数为3家。到时间招标人向投标申请人通知是否入围。
九、其他补充事项
1、本项目物业服务费结算形式采用包干制收费形式;
2、物业企业收取物业费按收费标准;
3、报名资料包括:1)物业企业营业执照(复印件)2)物业企业情况说明书,均需加盖公章。
特此公告!
招标人: 浙江亿达珍珠有限公司
2021年 12月7日